Σε οικόπεδο εντός ή εκτός σχεδίου με αποδεκτή απόκλιση

[igp]

Τι γίνεται στην περίπτωση
Εντός σχεδίου πόλεως με αρτιότητα 200τ.μ., έχει εκδοθεί άδεια το ΄86.
Μετρώντας σήμερα, το εμβαδόν είναι 190τ.μ.
Αν πήγαινε τώρα για έκδοση άδειας θα ήταν μή άρτιο και μη οικοδομήσιμο.
Τωρα για τον υπολογισμό του προστίμου και επειδή είμαι εντός του 5% επιλέγω ότι έχω ο.α. ή επιλέγω ότι δεν έχω ο.α. και όλο το κτήριο είναι αυθαίρετο?